Terreno à Venda na Vila Suíssa em Mogi das Cruzes | 500m² Zoneamento ZC-B

Terreno de 500m² à Venda na Vila Suíssa – Mogi das Cruzes (Zoneamento ZC-B)

Excelente oportunidade estratégica para construtores, incorporadores e investidores que buscam alta valorização e flexibilidade de projeto em Mogi das Cruzes.

Localizado na Rua Antônio Máximo, no coração da Vila Suíssa, este terreno possui 500 m² de área total com 10 metros de frente, apresentando uma topografia e dimensões ideais para o desenvolvimento de produtos imobiliários focados em geração de renda ou incorporação urbana.

O grande diferencial do ativo é o seu zoneamento ZC-B (Zona Central - B), uma classificação altamente versátil que viabiliza projetos residenciais, comerciais ou de uso misto (multifamiliar, salas comerciais ou estúdios), maximizando o potencial de retorno sobre o capital investido.

📈 Parâmetros Técnicos e Índices Urbanísticos (ZC-B):

• Área Total: 500 m²
• Testada (Frente): 10 metros
• Taxa de Ocupação (TO): 65%
• Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CA máx): 1,50
• Taxa de Permeabilidade Mínima (TP): 20%

🎯 Diferenciais para o seu Investimento:

• Potencial Construtivo: Ideal para vilas de casas, prédios de apartamentos compactos ou galeria comercial/prédio corporativo (mediante aprovação de projeto e enquadramento CNAE).
• Localização Privilegiada: Situado na Vila Suíssa, uma região tradicional, segura e com excelente mobilidade, garantindo liquidez futura na venda ou locação das unidades.
• Flexibilidade de Uso: Zoneamento que acompanha as principais tendências de adensamento urbano e uso misto da cidade.

Este é o ativo perfeito para quem deseja desenvolver um projeto sob medida em uma região com alta demanda e franca expansão.

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