Casa térrea de esquina à venda na Vila Oliveira, Mogi das Cruzes, com terreno de 3.690 m², piscina, quadra e potencial para novos projetos

Casa térrea de esquina à venda na Vila Oliveira, Mogi das Cruzes, com terreno de 3.690 m², piscina, quadra e potencial para novos projetos

Uma propriedade que reúne espaço para morar, lazer privativo e possibilidades de aproveitamento imobiliário na Vila Oliveira, em Mogi das Cruzes.

Com 3.690 m² de terreno e aproximadamente 450 m² de construção, o imóvel ocupa uma esquina com frente para a Rua Emílio Zapile e a Avenida Hélio Borenstein. Uma combinação de dimensões e localização que atende tanto famílias em busca de uma residência ampla quanto investidores interessados em estudar novos projetos.

Conforto e privacidade para morar

A residência térrea dispõe de 3 suítes, escritório, salas de estar, jantar e TV, lareira, cozinha, copa, lavabo e área de serviço. O sótão complementa os ambientes, oferecendo espaço adicional para diferentes necessidades.

O terreno amplo proporciona privacidade e áreas livres para quem valoriza uma rotina com mais espaço, convivência familiar e contato com o jardim.

Lazer dentro da propriedade

Piscina, quadra esportiva, churrasqueira e salão de festas compõem a estrutura para receber familiares e amigos. O jardim e o quintal oferecem espaço para descanso e atividades ao ar livre.

Dimensão e localização para investir

Para investidores, o destaque está na área de 3.690 m² e na posição de esquina, características relevantes para estudos de implantação, acessos e aproveitamento do terreno.

O imóvel está inserido na ZOP3-A — Zona de Ocupação Preferencial 3-A, com frente para a Rua Emílio Zapile, integrante do Eixo de Dinamização Urbana EDU-5.4. Esse enquadramento permite estudar empreendimentos residenciais horizontais e determinadas atividades comerciais ou de serviços, conforme as permissões específicas da legislação municipal.

A consulta urbanística apresenta:

• Taxa de ocupação máxima: 45%.
• Coeficiente de aproveitamento básico: 1,00.
• Coeficiente de aproveitamento máximo: 1,50.
• Permeabilidade mínima: 30%.

Novos projetos, atividades e a utilização do potencial construtivo dependem de análise de viabilidade, atendimento aos critérios legais e aprovação municipal.

Uma propriedade para diferentes objetivos

Seja para desfrutar de uma casa com lazer e amplo terreno na Vila Oliveira, seja para planejar um investimento imobiliário, esta propriedade oferece características que merecem ser conhecidas pessoalmente.

Agende sua visita e conheça os ambientes, o terreno e as informações disponíveis para avaliar suas possibilidades.