Terreno à venda em Vila Caputera, Mogi das Cruzes — 15.154 m² com 276 metros de frente e zoneamento ZDU1-B

Terreno com 15.154,50 m², localizado no perímetro urbano de Mogi das Cruzes, em Vila Caputera, com aproximadamente 276 metros de frente para a Estrada Jinichi Shigeno.

A ampla frente e a dimensão da área são diferenciais para empresas e investidores que buscam espaço para desenvolver projetos comerciais, de serviços ou atividades industriais compatíveis com o entorno.

O imóvel está inserido na Zona de Dinamização Urbana ZDU1-B, com frente para uma via integrante do Eixo de Dinamização Urbana EDU-1.8.

Principais características:

• Área total de 15.154,50 m², aproximadamente 1,51 hectare.
• Frente de aproximadamente 276 metros.
• Terreno sem benfeitorias.
• Matrícula individualizada no 2º Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes.
• Taxa de ocupação máxima de 65%.
• Coeficiente de aproveitamento básico de 1,00.
• Coeficiente máximo indicado de 1,50, sujeito à confirmação no mapa específico do Plano Diretor.
• Permeabilidade mínima de 30%.

Os usos e o aproveitamento efetivo dependem do enquadramento da atividade, dos recuos, das condições topográficas e ambientais e da aprovação municipal.

Valor de venda: R$ 2.800.000,00.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.